业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区共有部分产生的收益归全体业主所有。03建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。4、亮点速览-物权编居住权入法04增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。动产质押和权利质押登记制度的统一05删除了《物权法》中动产质押和权利质押具体登记机构的内容。《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。土地经营权来了065、亮点速览-合同编民法典规定,数据电文也具有法律效力,提交订单时合同成立,这意味着纸质合同将逐步退出互联网时代。1.电子合同开启无纸化时代2.禁止霸座承运人应当严格履行安全运输义务,及时告知旅客安全运输应当注意的事项。旅客对承运人为安全运输所作的合理安排应当积极协助和配合。3.对商家的霸王条款”说“不”“禁止自带酒水”“特价、促销商品概不退换”,民法典完善了格式条款制度。4.禁止高利贷,网贷被套路不用怕明确规定禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家的有关规定。6、亮点速览-人格权编预防性骚扰:明确机关、企业、学校责任01规定了性骚扰的认定标准,以及机关、企业、学校等单位防止和制止性骚扰的义务。规定完全民事行为能力人同意捐献器官的,应当采用书面形式或者遗嘱形式。确立器官捐献的基本规则02规范人体基因及胚胎研究,划出法律红线03首次对人体基因、人体胚胎等医学和科研活动作出了一般性规定,并强调了此类科研活动不得损害公共利益任何组织或个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。AI换脸侵犯肖像权04
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