01区域位置02开发条件03规划原则04目标定位05城市设计策略06规划布局07绿化景观系统08城市天际线09交通系统10城市景观控制11开发分期12城市设计导则目录01区域位置|SiteLocation四至范围:东至八纬路、北长路;西至海河;南至东兴路;北至李公楼立交桥;规划用地总面积296公顷。六纬路中央商务区位于天津市河东区,与解放北路历史保护区,小白楼商务区隔河相望。区域位置|SiteLocation296公顷东兴路N北长路海河八纬路区位图用地航拍图02开发条件|SiteCondition2006年国务院批准的《天津城市总体规划(2005—2020)》确定天津中心商务区由解放北路、小白楼和南站地区共同构成,作为南站所在的六纬路地区也将成为天津新兴的城市中心区以及高端服务业发展的重要聚集地。建设背景|Background“一港”——距离空港15分钟“一河”——海河“一路”——京津塘高速路“一线”——连接天津站和津滨轻轨的9号线交通条件|ondition规划区毗邻天津站综合交通枢纽,并通过地铁9号线与滨海新区紧紧相连,是京—津—滨发展带上的重要节点,也是海河综合发展带上的一颗亮丽明珠。景观资源|LandscapeCondition享有4.2公里的海河岸线,目前堤岸景观工程已经基本完工。4.2Km节点开发陆续启动基础设施初见成效招商引资成效显著海河景观初步形成文化资源|CulturalCondition六纬路地区众多的历史建筑,拥有各自的特色和文化积淀,对保存良好的现状建筑稍加改造就能成为体现该区文脉的特色空间。第一热电厂音乐学院天妃宫遗址清真寺俄国领事馆俄国领事馆天妃宫遗址近代殖民文化近代殖民文化近代殖民文化第一热电厂现状建筑质量|QualityofBuildings质量较差建筑质量一般建筑质量较好建筑
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