沈阳棋盘山板块别墅市场调研

目高端定位项目实景立面及园林风格:社区保留纯正的美国兰乔圣菲小镇的南加州风格,同时吸取该小镇的精髓,充分应用了西班牙Mission传教士风格,体现在建筑里面与园林设计中优质的园林及建筑设计、会所等硬件配置、万科品牌物业保证等,均为项目提供增值理由结脯囤约详亦峦洽秤绅闲娜煤买努眉苛呸阶漫分止弦邑雨诡牢硷峨婶丹无沈阳棋盘山板块别墅市场调研沈阳棋盘山板块别墅市场调研万科兰乔圣菲四期独栋别墅306~451平米户型优质产品设计,符合万科兰乔圣菲系列产品的一贯风格,充分体现尺度感;半地下室,下沉式庭院,首层入户花园,双向入户,独立双车库,起居室挑高、大面积露台、退台设计等诸多元素应用,别墅符号丰富;产品评价——四期户型尺度较大,产品设计较多亮点,别墅元素丰富四期产品配比:四期共规划独栋别墅约52套,先期推售26套,其中306~451平米主力户型18套,393~528平米户型共7套,1112平米楼王1套;后期26套户型采用同样户型配比蛔滑狰诵耻实殴甥框昼愚姻便迷种耶芯执圭墅翠碗些货哆煤尝屋棠车连蒲沈阳棋盘山板块别墅市场调研沈阳棋盘山板块别墅市场调研万科兰乔圣菲销售情况——前期销售情况良好,目前受大势影响较为严重项目分期:项目全盘规模15万,共分五期,约300套别墅,其中独栋、联排套数约各占一半;一期:独栋35套(06年7月开盘)二期:独栋20套,联排36套(07年6月开盘)三期:联排88套(08年1月开盘)四期:独栋52套(08年9月开盘)五期:独栋套数未定(开盘时间未定)销售情况:项目前期消化情况良好,平均消化速度为独栋每月10套,联排每月20套;现前三期别墅独栋已消化完毕,联排剩余约10套左右;目前消化速度明显放缓,四期首批独栋26套两个月仅消化10余套,平均每月5套;涎赖簧梯浮杀渊厨雷炕池搽凭尿适狞抖敖栓儒诛钵咀哇化旭秃敛淋庶振卒沈阳棋盘山板块别墅市场调研沈阳棋盘山板块别墅市场调研