城繁荣的同时,也加剧了区域内的竞争56亩118亩新区房地产市场发展截止2012年12月底,县城商品住宅存量119.8万方按照2011年土地拍卖,2年上市政策,2011年商住地块拍卖计70万方,其中住宅总建筑面积达100多万方,加上以前的成交土地未开发和未上市的住宅存量县城总体住宅总建筑面积存量近280万平方2012年末全县户籍总户数32.26万户,总人口96.67万人城镇居民人均住房建筑面积32.5平方米目前射阳城区:住宅市场供大于求态势明显,未来销售压力大增小结一般正常一个楼盘商品房销售周期约3年,按成交土地情况计算,未来上市量达到约280万平米。合计约2.8万套。按照射阳年均4000套新增住房需求,则需要7年消化周期。射阳住房供大于求。竞争压力较大。总结*微观市场重点项目分布*射阳代表性楼盘概况序号楼盘名称地址开发商总建面积(㎡)类型1东都天润解放路与海都路交汇处东都时代置业43万小高层、高层2海韵家园幸福大道与朝阳街交汇处江苏兴阳置业26万多层、小高层、高层3金色阳光解放路与兴海路交汇处吴泰置业12万小高层、高层4清华园解放路和海都路交叉口盐城金鼎置业22万高层5润洋壹品人民东路32号与兴阳路交汇处江苏润洋控股集团30万高层6天逸家园合德镇同心小学南侧射阳信诚房产开发2.5万多层、别墅7万成尚景振阳街南首与幸福大道交汇处万成置业15万多层、小高层、高层8幸福华城双山路南首与幸福大道交汇处华泰置业有限公司22万小高层9阳光海岸人民路12号文峰千家惠超市旁盐城九九置业20万多层、小高层、高层10银胜名都广场双拥南路与幸福大道交汇处盐城豪门开发有限公司16万多层、小高层、高层11酩悦加州幸福大道与机场路交汇向东今日天成开发有限公司5.6万别墅12苏农汇丰广场幸福大道与后羿路交汇处南京苏农集团7万多层、小高层13幸福一号公馆黄海路南首与幸福大道交汇处闽豪置业20万小高层、高层
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