Reits房地产信托基金简介

住媳瞻网宅涎哺洞资妈卯孕窃逞狙檄疆姻逢藩然典萌架Reits房地产信托基金简介Reits房地产信托基金简介Р(3) REITs在中国没有什么Р法律和制度障碍:国内尚无REITs的法律制度,已有的相关法律并不完善?税收障碍:如在基金本身和租金收益两个环节双重缴税,会导致基金持有者收益严重受损?产权障碍:国内房地产项目的产权过户问题也有可能会成为通过REITs融资的一大障碍?专业人才缺失: 中国目前缺少能提供租户组合和长期回报率等投资和运营状况分析的专业资产管理公司Р税收障碍Р专业人才缺失Р产权障碍Р法律和制度障碍Р掉歪裂蕊澈扰车迫竭拂抗俺幻党俺隘顾就为添扭婿缝芭啼匡古呼以困厩絮Reits房地产信托基金简介Reits房地产信托基金简介Р(4)REITs在中国发展机遇Р国家宏观政策的支持? 政府的支持是REITs在中国尽快推出的重要保障之一。REITs试点工作的推进反映国家对REITs发展的大力支持。? 在我国将要推行的REITs试点方案中,银行间市场将作为REITs发行和流通首发渠道的可能性很高,而大规模个人投资者可参与的公开上市型REITs短期内上市的可能性不大,但是中长期来看比银行间REITs更有发展潜力。Р购买物业的时机? 年内房地产优惠政策的终结和从严的贷款政策,使房地产市场开始下行,预计未来一、二线大城市的平均房价仍将下降,若在房地产市场降到低谷时,通过积极寻求以较低价格收购符合REITs要求的有稳定现金流和增值潜力的优质物业,并在市场低点推出REITs,则在未来较短时间内,尤其在经济仍未恢复前,市场就能够体现出REITs高分红派息所带来的好处,有利于REITs的长期发展。? 因此,在中国运作本土REITs需把握市场进入时机,通常更易带来高利润回报。Р菏遁药傻帜坷莲巴捐眉斜诊肺榷塑莲各涉擅跑脖荫昨羚砒腾找畅木撩们趴Reits房地产信托基金简介Reits房地产信托基金简介