工合同无效的五种情形:? ①承包人无资质或超越资质等级;②无资质的实际施工人挂靠;③必须招标项目未招标或中标无效;④承包人非法转包;⑤违法分包。? 2、合同无效的法律后果? 3、无效施工合同的防范措施:? ①对发包方主体资格的审查;②审查该工程是否必须依法招标;③审查工程项目是否在本企业的资质范围之内;④不得转包;⑤工程分包须经过发包方书面同意,且应分包给有相应资质的施工单位。Р(二)因建设单位违约带来的风险及其防范Р1、概念? 施工企业为了得到该项目,也往往被迫接受建设单位的要求,在中标后与建设单位私下签定不同于中标合同的协议。这时就出现了两个合同,其中经中标并备案的合同,称为白合同,私下签定的合同,称为黑合同。? 2、相关司法解释:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题的解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。? 3、防范:签订了有利于己方的补充协议后,一定要履行备案手续。Р(三)工程变更及意外事件带来的风险及其防范Р1、常见的约定不明的情况:①发包方故意设置有歧义或语句模糊的条款;②为施工单位行使权利设置苛刻条件;③举证责任条款。Р 2、防范:签订合同填写专用条款时,一定要做到:用词准确;条理清晰;字迹清楚;权利义务对等。Р三、建设工程施工合同履行中的法律风险?及其防范Р(一)因施工单位违约给己方带来的风险及其防范? 1、全面、适当地履行合同? 2、当不能履行部分合同条款时及时与建设单位协商变更合同内容? (二)因建设单位违约带来的风险及其防范? 1、一般违约给施工单位造成损失的,应及时签证固定证据? 2、重大违约使工程施工不能进行时可果断停工? 3、建设单位根本违约可解除合同,防止损失的扩大? (三)工程变更及意外事件带来的风险及其防范
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