银行的规定,贷款期间如遇国家调整利率,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,不分段计算;对一年期以上贷款,于下一年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率。69、房屋租赁:是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。70、商品房验收合格:指的是单体(即单幢楼盘)验收合格。71、商品房综合验收合格:指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。72、银川市新建住宅交付使用证:房产行政管理部门在收到申请人提出的新建住宅交付使用申请之日起十五个工作日内审查完毕,对符合规定的交付使用条件的,准予颁发新建住宅交付使用证,并予以公告。申请必须符合以下条件:(1)住宅生活用水纳入城市公共供水管网;(2)住宅用电按照电力部门的供电方案,纳入城市供电网络,不得使用临时施工用电;(3)住宅室内供热设施安装调试完备。集中供热的,小区管网与集中供热主管网镶接;(4)雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统;确因客观条件所限需采取临时性排放措施的,应当经环保、建设、水务等部门审核同意,并确定临时排放的期限;(5)住宅室内设计有燃气管道的,应当完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接;(6)住宅小区内电话通信线、有线电视线敷设到户,设计有宽带数据传输信息端口的,端口敷设到户;(7)住宅小区内道路施工完成,并与城市道路或者公路相连;(8)完成住宅小区内的绿化基础建设;(9)完成住宅小区内的消防设施建设;(10)施工机具、临建工程、建筑垃圾、剩余建材及构件全部拆除清运完毕。住宅建设工程分期建设的,建成的住宅与施工工地有明显有效的隔离措施;(11)按照规划要求完成教育、社区卫生、物业用房、环卫、邮政、文化体育、停车场(库)及其他商业服务、社区服务等公共设施的配建。住宅建设工程分期建设,本项规定设施尚未建成的,应当有可供过渡使用的相应公共服务设施。
全文预览
