开间尺度,可缩短楼板的空间跨度。增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上,进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40—50平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积小开间住宅相比,承重减少一半,使用面积增加2%,便于灵活隔断、装修改造。③进深:在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地,但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。④玄关:就是登堂入室第一步所在的位置,它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”,讲究一定的私密性,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连,由于功能不同,需调度装饰手段加以分割,就是自己人回家,也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时玄关也是接收邮件、简单会客的场所。二十九、天台:指建在顶层屋面上四周有围扩结构,可供人们正常使用的平台。三十、露台(平台):是指利用房屋屋面或伸出屋面(如退层屋面)四周有围扩结构,可供正常使用的平台。三十一、阳台:是指房屋附属设施,供人们纳凉,晒太阳(衣物)、休憩及其他用途、阳台按建造类型可分为:凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台和有柱阳台;按建筑使用要求设计施工可分为封闭阳台、不封闭阳台两种。三十二、商品房:是由房地产开发企业按照市场经济规律,经当地政府及相关部门批准,面向海内外客户以盈利为目的而建的商用房或高中档别墅,或者普通住宅。三十三、安居房:是国家为推动住宅制度改革在全国统一实施国家安居工程,面向中低收入家庭而兴建、非盈利性质具有一定规模的住房。三十四、经济适用房:是国家当地政府及房地产开发企业为解决本地中低收入家庭住房紧张问题,而兴建的普通住宅,同地段,同样质量的情况下,其造价成本要比商品房低。
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