查验中也将结合“房师傅”的查验结果进行复验。Р二、房屋查验Р三、文件资料的准备Р制定统一《业主答客问》;Р制定《入伙通知书》、《收楼须知》;Р印刷《业主临时公约》;Р草拟并印刷《住户手册》、《装修手册》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;Р制定交楼所需各类表格;Р业主室内设施设备使用等说明资料文件准备;Р制定业主档案相关记录文件;Р制定装修流程及各表格、《消防安全协议》、《装修管理协议》等装修办理手续所需资料、文件。Р业主装修所需的图纸资料准备;Р四、钥匙及物品准备Р钥匙类:户门、信报箱、弱电箱、竖井门钥匙;Р卡类:门禁卡、水、电、燃气卡、业主一卡通。Р交房前统一收回。Р试开启:确保准确性,同时检查室内卫生;Р交房前钥匙借用:凭工程部工作指示单;Р钥匙标识:公共区域与业户单元房分开保管,按栋、单元、楼层、房号次序分别单独保存;Р最后一次验房后,准备交房前将钥匙核对后分户放置,使用钥匙盒对钥匙进行管理。Р五、开荒保洁Р开荒清洁为业主收楼前的重要环节之一,良好的环境状态能够有效的促进业主收楼;Р根据管理经验及行业现状,目前北京市清洁开荒标准价格一般为2.7元到3元之间,此项费用按常规操作为开发商承担;Р保洁人员对园区道路、公共设备设施、公共区域进行彻底的开荒,尤其对死角彻底清洁清理,范围包括园区公共道路、消防通道、电梯、大堂、候梯厅、天台、道路、地库、设备房等;Р各单元基本清洁,范围包括天花、地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等;Р公共区域彻底开荒清洁Р大堂开荒?做好迎接业主的准备Р六、交楼现场布置Р确定现场位置;Р对现场进行装饰、布置,风格应与项目风格类似;Р选择欢快的背景音乐;Р准备业主入住的小礼品;Р设置公示牌,公示收楼流程、收费内容、产权等信息;Р现场设置引导标识;Р设置独立财务收费区域,具备独立与安全性;Р设置独立钥匙、收楼资料保管房间;Р设置独立危机处理所需房间。
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