调查此案。经查属实。童年10月8日,现人民检察院递交了民事起诉书,请求法院判决该买卖契约无效。?县检察院的诉讼请求有法律依据。依据物权法第57条的规定,违反国有财产管理的规定,在企业改制、合并、关联交易等过程中,低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其它方式造成国有财产损失的,应当依法承担法律责任。Р第二节我国的土地所有权制度?一、国家土地所有权?我国的国家土地所有权制度的法律特征?其一,所有权主体的单一性?其二,所有权客体的广泛性?其三,权利行使的特殊性?国家土地所有权行使的间接性?其一,出租?其二,划拨?其三,出让Р案例思考Р北京市民甲协议购买某事业单位职工乙的一套房屋,该房屋土地使用证和房屋产权证均齐备,但甲去房屋管理部门变更登记时却被告知该房屋属于划拨土地而非出让土地,因而不能过户。甲应该怎么办??划拨土地使用权原则上不能出让,根据《城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》办法,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应按照规定,报有批准权的人民政府审批。按照规划部门出具的规划手续,确定土地用途,依据新的土地用途经市人民政府批准,依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。?因此案例中甲如果要顺利办理过户,必须按规定报人民政府审批并交纳相应的土地使用权出让金。Р二、集体土地所有权?集体土地所有权,是由各个独立的集体组织享有的,对其所有的土地的最全面地自由支配的权利?集体土地所有权的法律特征?其一,所有权主体的不统一性?其二,所有权客体也很广泛?集体土地所有权行使的方式?其一,土地承包经营?其二,划分?其三,集体土地所有权的流转具有单向性Р三、土地征收?概念:国家在一定的条件下,对本具有不可侵性的个人、团体的土地所有权加以强制剥夺。?我国的土地征收制度?集体土地所有权的征收?强制性、补偿性、公共利益的需要?四、土地征用?紧急状态的强制使用、应当返还、无法返还的给予补偿
全文预览
