主要研究结论及建议Р7Р已婚Р目标?消费群Р再次置业Р个体户Р3-4人小家庭或三代同堂大家庭Р年轻,未婚Р首次置业Р教师或低收入者Р本地人Р公务员、国企职工Р已有较大户型房产Р目前居住面积较小Р首次置业Р已婚Р居住在单位宿舍Р煤老板,收入较高Р2-3人小家庭Р在兴义的外地人、私营业主Р2-3人小家庭或两代同堂大家庭Р邻县到兴义的看楼者Р再次置业Р学历,收入较高Р3-4人小家庭Р目标消费者定位:以在兴义生活的消费者为主Р8Р无论是首次置业还是二次置业,目标消费者追求的都是对生活环境的安全感和舒适感的改善,考虑到下午屯本身自然环境优势,小区可以考虑定位为“相对独立于兴义的现代生活环境”“镇中镇”式的大型宜居社区,以“安全”,“洁净”,“舒适”和“温馨”为卖点,打造“家庭”氛围,成为区域内美好生活的标准。?同时,考虑到小区后续各期楼盘的开发,小区本身的发展对周边的下午屯其他地区的发展也会起到有力的促进作用,以小区内众多业主们的人气和消费力为基石,推进整个小区及周边地区,成为下午屯的一个新区。Р开发理念:兴义市中美好生活之城Р9Р首要考虑因素Р建议:Р1、交通:在小区内/边增设公交车站点,方便居民外出Р2、绿化:小区外围全面绿化,隔绝/削弱来自周边环境的空气/噪音污染Р重点考虑因素Р经房住宅可接受价格Р兴义本地人:1000-1200元/平方米Р兴义外地人:1000-1200元/平方米Р公务员、国企职工:1100-1300元/平方米Р开发商Р产品定位1Р建议:Р购房风险评估的重要指标Р2.在宣传中说明经房产权问题Р1.介绍自己以外开发的楼盘,扩大公司知名度Р1、消费者关心的产权,房屋质量等风险问题更多依靠判断开发商实力和诚信来进行评估Р2、由于兴义人目前购买经房没有清晰的认识,因此他们对经房的开发、购买屋、产权问题尤其关注Р原因:Р消费者评估经房合理的楼价应该是商房的70%左右Р10
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