赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的,租赁物的所有权归第一出租方。Р7、合成租赁Р除了提供金融服务外,还提供经营服务和资产管理服务的一种综合性全方位的租赁服务方式。Р8、联合租赁Р由两家以上租赁公司共同对一个项目进行联合融资,提供租赁服务。Р9、分成租赁Р承租方向出租方所交纳的租金根据营业收入的一定比例确定,这种租赁方式全部或部分租金直接同承租方经营租赁社会的收入挂钩,以提高承租方积极性。租期结束后,租赁设备可以优惠的价格转让给承租方。Р10、结构共享租赁Р一般运用于大型项目。租赁公司提供项目所需的全部资金,包括购置设备、运输、建筑安装、技术服务等资金。除约定租金外,项目建成产生效益后,租赁公司分享项目效益。在项目成本和预定收益收回后,租赁公司仍将按一定比例长期享有项目收益分配权。Р(三)融资租赁与其他方式的比较Р许多企业在对一项资产投资进行决策时,会面临是采用购买方式还是租赁方式以及租赁中是采用经营租赁方式还是融资租赁方式的选择问题。企业在作出选择之前,应该对这几种方式进行多方面的权衡买药考虑的因素包括企业资金面上是否允许其购买该资产、租赁资产的租金如何、采用的方式对企业业绩和纳税等方面会造成什么影响等等。不同的方式对企业的财务的影响是不同的。Р1.经营租赁、购买与融资性租赁的比较Р从租赁来看,如果一项资产被界定为经营租赁,则承租方所支付的租赁费用属于期间费用,该费用虽然使企业的利润减少,但由于该费用可以税前列支,其对成本的影响实际上是税后费用部分;如果一项租赁被界定为融资租赁,则根据我国租赁准则中的会计处理规定,对租入的资产应当视同企业购入的资产计提折旧。另外融资租赁产生的未确认融资租赁费用可在税前列支。融资租赁可以对企业损益和现金流产生影响;如果采用购买方式,对企业损益的影响与租赁相比的主要区别可以税前列支的租赁费用,但与融资租赁一样会产生可抵税的折旧费用。
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