-40分钟Р30分钟РCР浣花溪:水景、城市资源Р成都市区高端居住区分布图Р龙泉:山景资源Р40-50分钟Р羊金马马?新片城区Р?Р区域配套落后,不完善,进入性较差Р目前区域内依托羊马旧镇,镇上有一定的市政配套设施,但比较落后?本项目离羊马镇还有一定距离,周边基本为空地,区域还有待进一步开发Р本案Р羊马旧镇Р地块南侧和西侧紧邻城市规划路,可通达性好,外部拥有一定优势资源,但现状不佳Р北边界Р南边界Р西边界Р东边界Р永科路Р城市主干道Р羊马湿地公园Р嘉裕地块Р南至城市主干道,对面是奥普汽车主题公园和花卉苗木基地,目前规划中Р东至西南最大湿地公园:羊马湿地公园,内有国际标准18洞高尔夫球场,目前规划中Р西至永科路(G318支线),对面是中城集团城市综合体,目前规划中Р北至嘉裕地块,一类住宅用地,目前规划中Р高尔夫球场Р花卉苗木基地Р汽车主题公园Р社区型项目,地块规模较大,地势平坦,内部无可利用资源Р项目用地指标Р一类住宅用地:要求完善的市政配套设施?地形:规划用地基本呈矩形,东西宽约500米,南北长约1000米。?总用地742亩,净用地约650亩,其中:? 住宅用地约570亩? 商业用地约78.6亩?地貌:规划用地基本平整。?规划容积率:? 住宅用地≤1.8? 商业用地≤2.4?建筑密度:? 住宅用地≤25%? 商业用地≤40%Р地块现状Р项目属性界定Р项目?属性Р较大规模Р742亩在区域内属较大规模Р社区型Р一类住宅用地,要求完善的市政配套设施Р优势资源Р羊马湿地公园、高尔夫球场、花卉苗木基地、奥普汽车主题公园Р区域?属性Р位于城市发展方向上Р位于羊马新城,属于崇州战略规划的首要发展区Р非传统高端居住区Р区域较陌生,认知度低Р进入性较差Р区域生活、商业配套落后,有待进一步开发Р属性界定解析Р非传统高端居住区,进入性较差,位于城市发展方向上,拥有一定优势资源的较大规模社区型项目
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