规划调整审查意见、批复或土地利用总体规划局部调整方案,及标注申请用地位置的调整前、后标准分幅土地利用总体规划图(市国土资源局盖章)。?15、补充耕地位置图。?备注:以上材料需上报一式3份,并提供电子报件;所有材料均需提供原件,确实无法提供的请加盖公章确认。Р相关要求?按照批次用地报批的要求,区政府需就征地补偿标准及安置方式征求被征地农村集体经济组织及农户意见,并足额准备好相关费用,于每年5月30日前组织报件资料报送市政府便民中心市国土局窗口。Р开发商主要征对上一阶段的规划方案进行细化工作同时给出明确后的拆迁方案和准备充足的资金,另外为为保证地块在招拍挂的过程中成功拍得土地,开发商需要配合政府提出此块土地招拍挂的条件。Р城中村开发流程Р2、城中村改造项目强制拆迁并收回土地使用权办理流程图、程序说明及要件Р一、城中村开发流程:城中村项目的开发难度比一般项目开发难度高主要表现在获取土地和资金压力2个大的方面,而前期土地获得对于开发商来说是较为复杂的流程,也是介入城中村项目最重要的环节之一,城中村项目的开发主要有以下几个重要环节构成。Р由区政府发布“城中村拆迁改造公告”Р区政府对城中村被拆迁改造单位和个人发出书面通知Р区人民政府下达强制拆迁决定书Р区政府请示市政府出收回土地使用权Р发布土地证书注销公告Р市政府批准后办理土地使用权收回手续Р开发商需要配合政府完成以下工作?(一)编制并报批城中村改造专项规划;?(二)对拟改建的城中村进行土地权属调查和建构筑物调查;?(三)配合区政府完成对城中村改造土地征收、收回的组织报批工作;?(四)拟订拆迁安置补偿方案并经村民同意,报区政府认可;?(五)完成城中村改造项目的征地、拆迁安置补偿工作;?(六)按照城市规划建设条件,完成城市基础设施配套(市政道路,公共设施,景观工程等)建设;?(七)土地一级开发完成后至土地移交前的管理工作;Р城中村开发流程
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