为现代城市,融入现代城市,达到城市的协调发展。开发商目标是获得城中村改造利润最大化。村民利益目标在于在拆迁补偿中获得最大利益。所以,城中村改造中各方利益诉求不同而造成了各方利益的较量,使得改造难度加大。2城中村改造出现的钉子户和暴力抗拆使得改造过程中难度加大城中村改造过程中由于个别村民要求的拆迁补偿要求过高,短时间内不容易与政府或开发商达成一致,在拆迁过程中可能出现暴力抗拆或钉子户。在改造中应劲量避免此类问题发生,问题出现时也要妥善处理。3城中村改造过程中的资金问题影响城中村改造进度在改造过程中,政府的投入压力较大,如果政府出资改造城中村,则政府必然会改造相应的市政基础设施,这笔资金必然很大。如果采用招商引资方法,那么开发商投资回报较难估测,开发商既要满足自身利益,又要符合政府对改造的相关要求,这并不是一件容易的事。㈣五里店村城中村改造模式城中村集体实力有限,难以独立支撑旧村改造的重任。政府也不可能独立承担起全部旧村任务,由于五里店村地处同云路旁,是通往云冈石窟的必径之路。距市中心只有2.5公里,是典型的城市邻近村,环境优美,具有较大的市场经济价值,开发商愿意投资。因此,五里店村采取的是开发商起主导作用的改造模式。大同市星业房地产开发有限责任公司负责城中村改造过程中的征地拆迁补偿安置建设销售,按市场化方式进行综合开发,这样既解决了资金问题,也利于城中村的根本转变。五、大同市城中村改造的建议对于在城中村改造过程中存在的问题,应该充分考虑到利益各方的诉求,找到各方都可以接受的解决方案,顺利推进城中村改造。现结合城中村相关理论及大同五里店城中村改造实践,对城中村改造提出几点建议。要用科学的思想观念指导城中村改造城中村改造关系到成千上万城中村村民的生活,这不仅是生活区域的变迁,更是生活方式的变迁,因此必须按照科学发展观和建设社会主义和谐社会的要求,解放思想,更新观念。因为城中村村民
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