(1)须在半山石材市场租赁场地用于经营、生产的小企业法人,经营户或企业。? (2)借款企业或自然人须在该市场内经营、生产两年以上。? (3)借款人为自然人,须年龄在18-60周岁。? (4)借款企业或自然人须征信良好,不得有严重违约记录。? (5)借款企业或自然人不得有重大犯罪记录及法院起诉等。? (6)借款企业或自然人按借款金额需提供经营流水及相关营业执照等。Р四、其他同类产品对比分析Р市场租金分期,属于供应链金融的一种,在各家银行都有很多类似金融产品。该产品属于成熟型的金融类产品。具有小额分散, 批量可复制化等特色。该产品在以往的实际案列中,主要风险点主要集中发生在行业市场不景气导致的行业性风险及经济周期所产生的波动,如前两年尤为突出的钢材价格暴跌导致各地钢材市场经营户集体倒闭,退租的情况。防范此类风险主要就是对合作市场的选择,需要考察市场经营年限,管理经验,偿债能力等。作为一个相对成熟稳定的市场,其对抵抗该类风险的能力会较强。可以选择代偿,重新招租,关仓等方式保证我方贷款本金。?典当与银行的优劣势分析:? 优势:1、放款速度快。劣势:1、利率较高。? 2、门槛适当降低。 2、门槛较高。? 3、给予股东一定的配套贷款。 3、放款速度较慢。Р五、分期贷款方案Р租金分期贷款主要使用,分12个月等额本息还款。? 贷款基本要素:? 贷款金额:贷款本金控制在10至100万之间,可以选择全额贷款及部分贷款。? 贷款金额通过租赁合同确认。? 贷款费率:(1)名义利率年化:8.125% 实际利率年化:15%? (2)名义利率年化:7.8% 实际利率年化:14.4%? PS:以上均以12个月贷款周期测算。按公司实际情况调整测算。? 贷款期限:可分为12个月。(客户也可按照实际情况选择,费率按测算进行? 调整)? 担保方式:杭州龙林石材有限公司提供无限连带责任保证,市场商铺租赁权? 抵押。
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