1Р2014.2Р中国房地产发展历程Р2Р回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁,就会发现,房地产记载的既是一部中国30年的建设史,又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。Р3Р目录Р中国房地产行业发展模式Р中国房地产行业发展所经历的阶段与特点Р中国房地产发展数据播报Р4Р中国房地产行业发展模式Р发展模式?开发模式?盈利模式Р5Р1980年4月,邓小平同志提出了“出售公房,调整租金,提倡个人建房买房”的设想,拉开了住房制度改革的序幕。Р6Р当中国房地产起步之时,其他国家地产行业已经发展成熟,是借鉴成功模式还是摸索新的模式??中国房地产应该以何种模式开始发展??Р借鉴Р创新Р7Р成功不能复制但可以借鉴Р香港Р深圳Р中国大陆Р中国房地产发展师从于香港、起源于深圳、传播于大陆内地Р8Р香港模式Р在过去20多年中,影响中国内地房地产行业发展的模式是Р香港模式本质特征:是房地产开发商以相对廉价取得土地为经营导向;这主要源于香港土地资源严重稀缺,土地高度垄断,商品住宅产品供不应求。Р9Р近几年,中国房地产企业逐步看重美国模式,并以美国房企为标杆,借鉴与学习。Р美国模式兴起Р美国模式本质特征,是以实际研究消费群的购买力及需求细分为经营导向。其原因是美国的土地资源几乎无限供应。Р10Р香港模式Р美国模式Р中国模式РVSР长江实业РPulte HomesР万科Р中国政府对土地用途的规定、超过闲置年限强制回收政策,以及对商业住宅采取的宏观调控,都对土地投机起到了有效的抑制作用。Р美国模式РVSР兼容
全文预览
