工作Р了解抵押和抵押贷款等相关概念Р模块二抵押分析Р能模拟办理抵押担保业务;Р能控制发放与贷后管理环节的?风险。Р能力目标Р模块二抵押分析Р可充当抵押物的规定Р教学重点Р4.1 ?与数据库?的连接Р教学重点Р受理、调查、审查抵押担保。Р模块二Р抵押分析Р教学难点Р4.1 ?与数据库?的连接Р教学难点РDРBРCРAР抵押的概念Р抵押的范围Р抵押物的认定和审核Р抵押额度的确定Р抵押物登记РEР个人授信调查知识准备Р模块二抵押分析РFРGР抵押贷款的主要风险Р抵押贷款业务的实际操作РHР抵押权的实现Р模块二抵押分析Р抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占用,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权按照规定以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。Р授信抵押是指银行与抵押人(借款人或义务人或第三人)签订一个抵押协议,并不转移抵押财产的占有权,只将其作为债权的担保。Р法律禁止抵押的财产Р2Р二、抵押的范围Р模块二抵押分析Р法律规定可抵押的财产范围Р1Р抵押物的条件要求Р3Р(一)法律规定可抵押的财产范围Р模块二抵押分析Р财产范围Р1抵押人所有的房屋和其他地上定着物Р2抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产Р6依法可以抵押?的其他财产Р3抵押人依法有权?处分的国有土地使?用权、房屋和其他?地上定着物。Р5抵押人依法承包并?经发包方同意抵押的?荒山、荒沟、荒丘、荒?滩等的土地使用权Р4抵押人依法有权处分?的国有机器、交通运输?工具和其他财产。Р(二)法律禁止抵押的财产Р禁止抵押的财产Р依法不得抵押?的其他财产Р土地所有权Р依法被查封、扣押、?监管的财产。Р学校、幼儿园、医院等?以公益为目的的事业单位?社会团体的教育设施、?医疗卫生设施和其他?社会公益设施。Р耕地、宅基地、自留地、自留山?等集体所有的土地使用权。Р所有权、使用权不明或者?有争议的财产。Р模块二抵押分析
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