金优先用以提前清偿所担保的主债权,或者向双方约定的第三人提存。Р第二十四条抵押权存续期间,未经支行书面同意,抵押人不得有转让、出租或其他处分抵押物的行为。抵押物未经支行同意被转让的,支行有权宣布转让行为无效,对抵押物行使优先受偿权,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外;支行可以要求抵押人以转让抵押物所得价款优先用于提前清偿所担保的债权,并按抵押合同约定追究抵押人的违约责任。Р第六章抵押权的实现Р第二十五条借款合同履行期限届满,借款人未能按期归还贷款本息的,或者发生需要提前收回贷款事项的,支行应当按照与抵押人的事先约定,也可以与抵押人重新协议商定,以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款偿还债务;支行与抵押人没有约定且又未达成新协议的,应当在诉讼时效内及时提起诉讼或者申请仲裁。Р第二十六条支行申请人民法院依法扣押抵押物的,应当及时将事实通知承担抵押物法定孳息清偿的义务人,并有权自扣押之日起收取由抵押物分离的自然孳息和法定孳息。抵押权的效力及于抵押物的从物、附合物、混合物、加工物,以及因毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金,本行实现抵押权时应当依法对其主张权利。Р第二十七条支行与抵押人协议以抵押物折价受偿的,原则上应当由本行认可的中介机构评估后折价。Р第二十八条支行与抵押人协议以拍卖抵押物所得价款受偿的,应当与抵押人共同委托拍卖机构进行拍卖。支行未与抵押人达成拍卖协议的,应当依法提起诉讼或者申请仲裁后,申请人民法院强制拍卖。Р第二十九条支行与抵押人协议以变卖抵押物所得价款受偿的,应当与抵押人、买受人就抵押物价格达成一致意见。未与抵押人达成变卖协议的,支行应当依法提起诉讼或者申请仲裁后,申请人民法院强制变卖。Р第三十条抵押担保的贷款本息、相关费用全部清偿后,支行应当与抵押人向原登记机关办理注销登记,并及时将所保管的抵押物权属证明及有关单证交还抵押人,办妥交接手续。
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