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物业工程服务常见问题操作处理技巧

上传者:科技星球 |  格式:ppt  |  页数:29 |  大小:1298KB

文档介绍
类Р管接头断裂于墙内暗埋接头中的处理技巧: ?可采用锯割、剔凿理出断裂接头的方式进行处理,避免剔打墙体更换墙内接头存在的破坏墙面装饰、处理费用大、处理时间长等弊端。如下图:Р给排水类Р接头断裂于墙内Р锯割断裂接头Р剔凿理出断裂接头Р地面暗埋管道(如:水管、天然气管)维修更换中对不便开挖地面(如公路等)位置管道的处理技巧: ?在能保证使用流量前提下,可开断该段管道,采取稍小匹配规格管道穿入开断管道中进行替代连接的处理方式。如下图:Р给排水类Р更换管道在道路中间不便开挖及恢复Р开断公路两侧故障管道Р穿入稍小匹配规格管道Р连接安装新管道Р给排水类Р户内水阀开启后出水量小处理技巧:?单个水阀水量小多为该水阀滤网堵塞引起,户内各水阀出水量均小而市政供水压力正常的情况下,多为该户水表滤网堵塞引起,需清洁水表滤网进行解决。如下图:Р拆下滤网Р被堵塞的滤网Р清洗后的滤网Р安装正常使用Р卫生间异味处理方式:?多属污排功能管未安装存水设备(如:存水弯、防臭地漏)或存水设备未存积适量水量,以致户内与主污排管管道间未能有效水隔离引起;处理方式:加装存水设备且存水装置内加水。如下图:Р给排水类Р防臭地漏Р不具备防臭功能的装饰地漏Р防臭地漏内无水将达不到隔臭作用Р无水Р此处加水Р单温或双温水阀漏水(关不严)处理技巧: ?在阀体未损坏情况下多为阀芯损坏造成,处理方式是直接更换水阀阀芯,该方式可大大降低处理成本且能保证处理效果,若属阀体损坏,建议更换水阀。如下图:Р给排水类Р取下损坏的阀芯Р换上新阀芯Р管件卸装自制便利工具: ?在对圆形给排水接头拆装维修中,若单纯采用管钳等常用工具处理易损伤管接头且不易有效拆装,同时因配置管钳等常用工具规格的局限性并不能满足所有管件拆装需求,如图:通过绳索+撬棍的合理搭配组合为圆形管件拆装器,有效解决了上述难题。Р给排水类Р采用自制管件拆装器拆装管件Р材料准备:绳索+撬棍

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