工程师?招标师Р15349228419Р前言——扁鹊三兄弟的故事Р大哥-- 最好-- 事前;Р二哥-- 次之-- 事中;Р扁鹊-- 最差-- 事后。Р前言——扁鹊三兄弟的故事Р前言--触目惊心的数字Р前提条件:?1、30万平米的高层住宅小区,全部按100平米/ 户进行测算;?2、拿地条件中,机动车的车位配比有2个方案,分别为0.6辆/ 户和1.5辆/ 户;?3、整个小区的地面停车比例为10%,地下室全部按非人防考虑,停车效率指标为32平米/ 辆,造价为1600元/ 平米。?问:因为车位配比指标的不同,2个方案的地下车库成本会相差多少?Р解:(300000 / 100)x(1.5 - 0.6)x 0.9 x 32 x 1600 = 1.24416亿Р前提条件:?1、30万平米的高层住宅小区,建筑面积:外墙面积= 1:1,窗墙比为0.18;?2、营销方案中,门窗有2个选择,分别为塑钢和断桥铝合金,造价分别为350元/ 平米和550元/ 平米;?3、如选择断桥铝合金门窗,需增设外遮阳设备,造价为300元/ 平米。?问:因为门窗标准的不同,2个方案相关的成本会相差多少?Р解:300000 x 0.18 x (550-350+300) = 0.27亿Р前言--触目惊心的数字Р前言--成本管理前置是实现有效成本控制的基本要求Р前言--成本管理前置是实现有效成本控制的基本要求Р概念Р设计Р施工/安装Р使用Р控制的效果Р控制的阻力Р控制的成本Р主要控制价值区Р内容目录Р一、成本管理概述?二、设计阶段影响工程成本的因素及设计方案评价?三、设计概算与施工图预算?四、价值工程?五、设计阶段成本控制与优化实务Р一、成本管理概述Р人们要进行生产经营活动或达到一定的目的,就必须耗费一定的资源(人力、物力和财力),其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。简单来说,成本就是生产某一产品所耗费的全部费用。
全文预览
