控制Р第一节工程项目设计阶段的成本规划与控制概述?第二节工程项目设计方案的比选原则?第三节工程项目设计方案的比选方法?第四节设计概算的编制与审查?第五节施工图预算的编制与审查Р工程项目设计阶段的划分?工程项目设计阶段成本规划与控制的意义Р第一节工程项目设计阶段的成本规划与控制概述Р一、工程项目设计阶段的划分Р总体设计阶段?初步设计阶段?技术设计阶段?施工图设计阶段Р二、工程项目设计阶段成本规划与控制的意义Р 1.在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成? 更合理,提高资金利用效率? 2.在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控? 制效率? 3.在设计阶段控制工程造价可以使控制工作更主动? 4.在设计阶段控制工程成本便于技术与经? 济相结合? 5.在设计阶段控制工程成本效果最显著Р工程造价控制的关键在于前期Р100%Р95%Р75%Р35%Р10%Р1/4Р1/2Р3/4Р决策和初步设计Р技术设计Р施?工?图设计Р施工阶段Р项目进展时间Р对投资的影响程度Р各阶段对投资影响程度分析图РKelly(1982)的研究发现一个项目80% 的造价在方案设计阶段就已经确定,所以后续的控制只能影响到其余的20% 投资。РWootoon(1982)认为项目总造价中能受现场直接控制的部分在6%-20%之间。Р第二节工程项目设计方案的比选原则Р原则一:? 设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。Р •满足功能要求的前提下,尽可能降低工程造价。或,在资金限制范围内,尽可能提高项目功能水平。Р费用Р项目功能水平Р工程造价Р使用成本Р寿命周期费用Р工程造价、使用成本与项目功能水平之间的关系Р原则二:? 设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿命周期的费用。Р原则三:? 功能设计必须兼顾近期与远期的要求。Р •选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要,适当留有发展余地。
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