大理弘胜寺片区旅游开发项目Р启动会Р方案阶段Р目次Р项目概况Р1Р项目市场分析Р2Р项目产品分析Р6Р5Р项目开发策略Р3Р项目土地分析及规划条件Р4Р项目策划Р目次Р项目规划设计管理Р7Р项目关键点及风险控制点Р8Р项目方案阶段组织建设Р12Р项目方案阶段经济评估Р11Р方案阶段成本控制Р9Р项目方案阶段工作计划Р10Р1.1 项目区位Р大理Р滇西中心?辐射南亚?文化名城?旅游枢纽Р1、项目概况(1)Р西枕苍山,东眺洱海Р南临学府,北挽三塔Р1.2 地块四至Р1、项目概况(2)Р坡梯台地? ? 林木山溪Р1.3 自然条件:Р1、项目概况(3)Р文物古迹Р 村落散布Р 南北交通Р一期?275亩Р锁定地块РG214Р新规划道路Р1、项目概况(4)Р1.4 现状分析Р项目周边环境:Р周边景点密布?紧邻学院、商业Р本案Р大理?学院Р1、项目概况(5)Р2.1 地方经济发展Р大理市年均GDP 216亿元?城镇人均可支配收入 17713元?共接待旅游者 600万人次/年?旅游社会总收入 46.21亿元/年?到2017年:?地区生产总值达 350亿元?城镇居民可支配收入 27847元Р2、项目市场分析Р2.1 地产市场发展Р 大理市年均住房产出 150万M2Р 近3年房价增长率 22%Р 外地购房者 65%Р 旅游住宅售价 1~3万/m2Р2、项目市场分析
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