定位?3.1 主题定位?3.2 功能定位?3.3 市场定位?3.4 整体定位?3.5 酒店定位?3.6 会议中心定位?3.7 别墅公寓定位?3.7 销售方式定位Р4、经营模式建议?5.1 公司管控模式?5.2 公司组建形式?5.3 未来股权结构Р5、经营状况和财务状况的预测?4.1 盈亏平衡分析?4.2 赢利预测?4.3 敏感性分析Р6、项目的投融资方案建议?6.1 投资估算?6.2 投融资建议Р7、潜在风险提示及措施Р8、结论Р9、下一步工作Р8Р经济Р东山岛的经济增长较快,人均收入高于全国与环渤海地区,但人口增长相对较慢,这意味着投资购房的潜力可能会大于自用购房的潜力?东山岛人均收入相对较高,但人均消费相对较低,说明东山岛居民的消费潜力大,但消费意识不强,消费资源相对匮乏Р旅游Р东山岛旅游收入增长相对较慢,这与以前东山岛旅游基础设施建设较慢和旅游投入不足有很大关系?但是,全国旅游发展趋势良好,国家旅游大环境的影响、山东政府的重视和东山岛自身的优越条件将会大大推动东山岛旅游的发展?东山岛新的城市规划将东山岛定义为度假城市,全力推动观光旅游向休闲度假旅游转变,强化区域旅游度假中心地位,并采取了一系列措施?从未来来看,东山岛市也制定了较长远的旅游规划,预计未来东山岛的旅游收入将有快速的增长Р地理特征Р东山岛是一个地理位置优越,经济增长快,发展潜力大的小型旅游度假海滨城市?东山岛地处山东半岛北端,与日本、韩国隔海相望,离烟台、大连等旅游城市都很近;且交通比较便利?东山岛拥有长达86公里的海岸线,是中国为数不多的拥有良好的海岸景观的城市,而且座南朝北,城市气候不潮湿?东山岛气候比较舒适,一年中有七个月适合旅游度假,其中还有五个月气候宜人,适合疗养Р东山岛是一个地理位置优越,经济增长快,发展潜力大的小型旅游度假海滨城市,由于政府的大力支持,预计未来东山岛的旅游收入将有快速的增长Р9
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