各项目户型配比Р套房:?建筑面积114㎡,南北通透,舒适度高,卧室套房设计,可变空间可设置衣橱,独立会客厅Р独立会客厅Р套房卧室Р可变空间Р豪华卫浴Р独立会客厅Р单配:?建筑面积55㎡,户型方正,景观视野良好,豪华卫浴设施Р戴斯圣杰单配户型Р戴斯圣杰套房户型Р项目自2010年9月开盘以来价格引领黑山谷市场,开盘价格1.4万(精装修)远高于当时市场水平均价4000元/㎡价格?由于返租模式客户接受度较高,价格一路攀升Р销售价格一路攀升Р时间Р售价(万元/平米)Р2010.09 2010.12 2011.08 2011.12 至今Р1.4Р1.6Р1.8Р2Р典型产品——市场发展初期,戴斯圣杰酒店作为市场先行者创新型实施返租模式,实现产品高溢价率Р戴斯圣杰酒店返租模式Р戴斯圣杰酒店率先推出(10—20年保障)委托经营,每年年回报率为总房款8%,签约即保障总房款160%(20年)的固定回报?每年业主有36天的免费入住期,时间可全年累计,如不入住或未注满的其中16天可额外折现(单间300元/天,套房450元/天)Р产品特征——洋房:以一房产品为主,占比约60%,主力面积45-55㎡;其次为单配户型,占比约30%,面积区间30-35㎡;两房为补充性产品Р项目名称Р洋房Р单配Р一房Р两房Р十里原麓Р30-44Р49-70Р66-86Р公园36栋Р31-38Р45-65Р——Р天籁谷Р26-32Р48-60Р64-75Р黑山1098Р25-34Р40-54Р——Р奥陶纪Р——Р38-59Р66-68Р各项目洋房建筑面积(㎡)Р主要项目洋房产品户型配比Р在售洋房产品主要以主力面积段45-55㎡的一房和主力面积段30-35㎡的单间配套为主,一房产品整体比例达到6成左右,部分项目接近9成比例;单配比例占到30%左右;两房作为补充性产品,只有10%左右的供应比例Р洋房建筑面积区间(㎡)Р集中供应段
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