项目七 其他税种税收筹划 《税收筹划》教学课件

住宅的销售额为 9 000 万元, 豪华住宅的销售额为 3 000 万元。税法规定的可扣除项目金额为 9 000 万元。其中,普通住宅的可扣除项目金额为 7 650 万元,豪华住宅的可扣除项目金额为 1 350 万元。项目七其他税种税收筹划案例导入思考: (1)普通住宅与豪华住宅合并核算应缴纳多少土地增值税? (2)普通住宅与豪华住宅分开核算,应分别缴纳多少土地增值税? (3)比较上述两种方法,分析该企业应该采用哪种纳税方法。(4)如果普通住宅的可扣除项目金额为 7 000 万元,豪华住宅的可扣除项目金额为 2 000 万元,那么该企业应采取什么手段节税? 项目七其他税种税收筹划土地增值税税法要素知识回顾一、任务一土地增值税税法要素知识回顾和税收筹划土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。课税对象是转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。(二)税率(二)税率任务一土地增值税税法要素知识回顾和税收筹划(三)应纳税额的计算(三)应纳税额的计算土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额为增值额。计算增值额时需要扣除以下项目。(1)取得土地使用权所支付的金额。(2)开发土地的成本、费用。(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格。(4)与转让房地产有关的税金。(5)财政部规定的其他扣除项目。土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额为增值额。计算增值额时需要扣除以下项目。(1)取得土地使用权所支付的金额。(2)开发土地的成本、费用。(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格。(4)与转让房地产有关的税金。(5)财政部规定的其他扣除项目。增值额的确定 1.任务一土地增值税税法要素知识回顾和税收筹划