银行按揭培训-课件PPT（精品）

??具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; ??持有与房地产开发商签署的购房合同或协议; 持有与房地产开发商签署的购房合同或协议; ??已缴购房款应达到新购商品房价款30%以上已缴购房款应达到新购商品房价款30%以上(第一套);第二套(第一套);第二套 60 60%以上。%以上。??贷款申请人同意将新购房产作抵押; 贷款申请人同意将新购房产作抵押; ??贷款银行规定的其他条件。贷款银行规定的其他条件。????????????????????????购房合同原件购房合同原件??首期款收据首期款收据( (发票)复印件发票)复印件??身份证明身份证明 1 1 已婚:夫妻双方身份证、户已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证口本、结婚证 2 2未婚:本人身份证、户未婚:本人身份证、户口本、户口所在地街道办事处开的单身口本、户口所在地街道办事处开的单身证明。证明。??收入证明或资信证明(其他物业的房产收入证明或资信证明(其他物业的房产证、银行存折(近证、银行存折(近 6 6个月的现金流水)、个月的现金流水)、股票帐户资金证明等) 股票帐户资金证明等) ??个体私营企业主须提供营业执照、税务个体私营企业主须提供营业执照、税务登记证、最近三期纳税证明等。登记证、最近三期纳税证明等。??(最近三个月银行流水帐收支记录) (最近三个月银行流水帐收支记录) ?????????????????????????贷款金额最高不超过购楼总价的贷款金额最高不超过购楼总价的 70 70%第%第一套住宅), 一套住宅), 第二套住宅按揭第二套住宅按揭 40 40% %。。??贷款期限最长不超过贷款期限最长不超过 30 30年(申请人年龄年(申请人年龄与贷款期限相加,男性不超过与贷款期限相加,男性不超过 65 65岁岁,女,女性不超过性不超过 60 60岁岁); );