住宅物业装修管理培训

份证件;三、装饰装修方案;四、变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;五、涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;六、委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。规范管理服务品质住宅物业装修管理培训十四、物业管理公司应告之事项(15)一、物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。二、装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。十五、装修管理服务协议(16)装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。十六、协议应包含的九项内容(16.1)一、装饰装修工程的实施内容;二、装饰装修工程的实施期限;三、允许施工的时间;四、废弃物的清运与处置;五、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;六、禁止行为和注意事项;七、管理服务费用;八、违约责任;九、其他需要约定的事项。规范管理服务品质住宅物业装修管理培训十七、办法赋予物业管理单位的监督权利(17)物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有下列行为的,可以立即制止;一)有违反五项禁止行为的;(5)----七二)有未经有关部门批准就实施的四项禁止行为;(6)----九三)超过设计标准规范增加楼面荷载的;(7)四)没有按照防水标准改动卫生间、厨房间防水层的;(8)五) 装修人未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的;(9)六) 已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。(17后)规范管理服务品质