的。31.深圳人没有真正的海滨度假生活SWOT:机会杂乱的前海湾豪宅化深圳湾尴尬的梅沙湾大亚湾纯粹的巽寮湾,双月湾城市普通滨海住区,规划前景利好,但配套杂乱城市高端豪宅区,观景为主,并不能真正亲近大海趋于大众化,海水及沙滩资源一般,交通拥挤,人多,杂乱新兴旅游度假区,强势一线海景,并可直接享受海滩资源,纯粹度假区规划。优质景观资源,距深圳最近,但受石化城核电站影响2.碧桂园大力宣传利于带动整个区域?碧桂园十里银滩项目高级别定位:中国的东部迈阿密。并作为碧桂园重点样板示范项目,进入真正的豪宅开发商转型之作?全国范围内宣传推广,东北、华北、珠三角等地全面铺开?各方资源强力整合:1.与惠州政府合作,惠州旅游业+碧桂园项目绑定宣传2.利用世联全国资源,并由深圳世联在市区特设碧桂园项目专属营销中心3.与金融、银行业合作,创造新模式宣传深圳人没有真正的滨海度假生活本报告是严格保密的。42011年竞争比较激烈SWOT:威胁1. 金融街、合正、合生、碧桂园、富茂、中信、华侨城项目进入东部湾区市场,群雄逐鹿。2. 2011年,供应量将急剧放大,尤其碧桂园项目,超大放量将挑战区域消化能力碧桂园一期启动区项目一期基本指标:总用地:50.98万㎡总建面:159.66万㎡酒店用地:5.44万㎡居住用地:45.54万㎡容积率:2.63海宸项目合生滨海城碧桂园·十里银滩合正·东部湾万科双月湾金融街·金海湾富茂威尼斯湾华侨城项目中信项目本报告是严格保密的。5SWOT总结1. 万科巨大的客户牵引力2. 一线海资源及沙滩1. 距离远,交通不连贯2. 配套少,服务档次低1. 深圳人没有真正的滨海度假生活2. 碧桂园大力宣传利于带动整个区域1.各大开发商相继进入惠东市场,2011年竞争激烈,尤其碧桂园大规模放量,将挑战区域消化能力SWOT发挥优势,抢占机会利用万科品牌号召力,打造深圳真正滨海度假生活
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