权法定一物一权公示公信优先效力追及效力物上请求权所有权他物权所有权的取得共有及优先购买权占有制度用益物权担保物权物权?自物权即所有权,依法对自己的物享有的权利他物权在他人的物上依法享有的权利用益物权在他人的物上依法享有使用、收益的权利担保物权就他人的担保物依法享有优先受偿的权利土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权典权地役权居住权抵押权自己继续居住房屋但把该房屋作为担保物权等情形下享有的担保的权利质权为了融资把自己的汽车、文物等交给权利人保管的情形下享有的担保物权留置权将未付清的运输费、保管费的物品情形下享有的担保物权抵押担保法律问题抵押物不可抵押权的财产的范围:法律依据:《物权法》第184条、《担保法》第37条. 1、国有、集体土地所有权;2、集体土地使用权,但有两个例外;【1】以招标以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;【2】以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、公益法人的公益设施(以外的财产为自身债务设定抵押有效)【《担保法解释》第53条】;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产【《担保法解释》第48条】;5、依法查封、扣押的财产;6、依法被确认违法、违章建筑的【《担保法解释》第48条】。不可以抵押的财产集体土地所有权国有土地所有权公益法人的公益设施所有权、使用权不明、有争议的财产依法查封的财产违法、违章建筑公益设施?可以抵押财产的范围:法律依据:《物权法》第180条。1、正在建造的建筑物、船舶、航空器【《担保法解释》第47 条,《海商法》14条】;2、建筑物和其他土地附着物;3、建设用地使用权;4、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;5、生产设备、原材料、半成品、产品;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止押的其他财产。正在建造的建筑物正在建造的船舶建筑物正在建造的航空器
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