维护建设税Р营业税税额Р纳税人所在地在市区的7%;县城、镇5%;非市区、县城、镇的1%Р教育费附加Р营业税税额Р3%Р个人所得税Р应纳税所得额Р20﹪Р印花税Р租赁金额Р1‰;税额不足1元,按1元贴花Р个人所得税应纳税所得额的计算方法为:?(1)每次(月)租金收入额不超过4000元的,? 应纳税所得额= 每次(月)收入额-允许扣除的相关税费-修缮费用(800元为限)-800。?(2)每次(月)租金收入额在4000元以上的,? 应纳税所得额=【每次(月)收入额-允许扣除的相关税费-修缮费用(800元为限)】×(1-20%)。? 允许扣除的相关税费包括房产税、营业税、城建税及教育费附加和印花税,不能扣除个人所得税。Р3.个人转租出租用房应缴纳的税Р征收税种Р计税依据Р税率Р房产税Р不征收Р营业税Р转租价款Р1、低于起征点的,不纳税;? 2、超过起征点的,按全部租金收入的5%纳税Р城市维护建设税Р营业税税额Р纳税人所在地在市区的7%;县城、镇5%;非市区、县城、镇的1%Р教育费附加Р营业税税额Р3%Р个人所得税Р应纳所得额Р10%Р印花税Р租赁金额Р1‰;税额不足1元,按1元贴花Р转租房屋的个人所得税应纳税所得额的计算方法为:?(1)每次(月)转租收入额不超过4000元的,? 应纳税所得额= 每次(月)转租收入额-原租入租金-允许扣除的相关税费-修缮费用(800元为限)-800。?(2)每次(月)转租收入额在4000元以上的,? 应纳税所得额=【每次(月)转租收入额-原租入租金-允许扣除的相关税费-修缮费用(800元为限)】×(1-20%)。? 允许扣除的相关税费包括房产税、营业税、城建税及教育费附加、印花税和向出租方支付的租金,不能扣除个人所得税。Р二、出租房屋避税途径Р(一)利用税收优惠,合理避税?(二)利用“起征点”,合理避税?(三)正确计算各项扣除税费,有效节省个人所得税
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