积率 3.98 ,绿化率 30.70% ,物业费 2.88元/㎡,可售套数为1129套;?销售情况:四月份首次开盘当日销售200多套,目前已售247套;二次开盘是下周,户型为53.69公寓;?销售形式:开发商自销?现场情况:售楼部装修很豪华、大气,有样板房,销售人员很专业,很有热情?预计房价:折后均价9500元/ ㎡(精装修)?现场活动:目前正在办理VIP卡,交5万办卡,开盘享受8.8折后按揭9.8折;Р优势? 1、开发商有实力,产品有保证;? 2、配套非常完善;? 3、交通非常便利;? 4、精装修产品,客户省心;? 5、位置非常好Р劣势? 1、房价比周边高很多;? 2、现在的房源在小区最里面,临一条小路,相对于后期要建的17栋写字楼的投资来讲,投资优势不明显Р五矿·格澜郡Р开发商:湖南中润城镇置业有限公司?位置:万家丽路与芙蓉南路交汇处以东(理工大学云塘校区) ?相关指数:总占地11万㎡,总建面 30万㎡,容积率 2.74 ,绿化率39.60% ,分摊:17%,物管费:1.6元/ ㎡,两梯三户,整体规划2100套。面积89~125 ㎡,129 ㎡为主,明年底交房?销售情况:一期已售完,132#正在办理VIP卡,交1000抵2万,27号开盘?销售形式:中原代理+别致行代理?现场情况:没有客户;装修很豪华;有样板房;现场只有4~5个销售人员,状态一般;?起价4958元/ ㎡,折后均价约5200 / ㎡?优惠活动:1、VIP卡:1千抵2万;? 2、当天认筹:9.9折;? 3、按揭:9.7折Р优势? 1、世界五百强企业中国五矿集团下属五矿建设投资开发;? 2、处于长株潭融城的核心区域,也是湖南未来的中心区域,发展潜力大;? 3、绿化环境非常好;? 4、路况非常好,不会堵车Р劣势? 1、目前位置偏,离市区距离远;? 2、周边近距离没有什么生活配套;? 3、只一条公交线路,出行不方便
全文预览
