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物业管理培训班讲义

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文档介绍
Р整理pptРР中国统计局前局长李成瑞、中国经委前副主任赵荫华、北京军区政治部前顾问魏崴、海军装备部前部长任秀生、海军司令部作战部长前部长李盈久、铁道兵前参谋长龙桂林、、、??国有财产法?领导干部财产申报和公布法Р诉求Р5Р整理pptРР国家财产和私人财产能不能平等保护的问题Р宪法规定了公有制是基础,怎么能够把公有制和私有财产混同呢? ??宪法规定国家财产是神圣不可侵犯,为什么到了《物权法》里国家财产跟私人财产具有同等地位了呢?Р6Р整理pptРР要不要坚持市场经济这一根本原则 ?Р《物权法》把这个问题的解决分成两个方面Р7Р整理pptРР一方面讲国家的政治制度、经济基础是公有制为基础?一方面讲市场经济,所有主体,国家、集体、私人是平等地位,平等保护Р8Р整理pptРР胡锦涛同志的两个坚持Р胡锦涛同志在中央学习《物权法》的讲话?第一要坚持社会主义不动摇︰以公有制为基础 ?第二要坚持市场经济不动摇︰坚持市场经济不动摇就是所有的市场主体地位要平等﹙坚持改革不动摇 ﹚Р9Р整理pptРР物权法的结构(五编、九章、247条)РР物?权?法Р第一编总则:1——38条:基本原则、物权变动和物权保护Р第二编所有权:39——116条:一般规定、所有权、业主的建设用?地使用权、相邻关系、共有权和所有权的取得Р第三编用益物权:117——169条:土地承包经营权、?建设用地使用权、宅基地使用权和地役权Р第四编担保物权:170——240条:包括抵押权、质权和留置权Р第五编占有:241——245条规定的是占有Р10Р整理pptРР《物权法》的通过与实施必然影响現有法律和法规Р1《拆迁管理条例》:拆迁主体是开发商,开发商到政府来申请拆迁许可证,然后开发商和被拆迁人谈如何补偿等等一系列问题Р《物权法》是征收,征收主体是政府,政府出面来补偿,不是一个单纯的拆迁问题了,而是征收和补偿的问题Р11Р整理ppt

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