5.1 在核定建筑密度指标时,以下情形应计入: Р Р (1)有结构性墙、柱围合的架空层(包括骑楼、过街楼、门廊Р Р 和雨篷等)按其墙、柱的外围水平投影面积计算;无立柱的过街楼及Р Р 外挑空间可不计建筑密度。Р南通市规划局Р (2)商办建筑内部设置中庭的,应计入建筑密度,内庭院四周Р Р 未封闭的,视为中庭。Р 南通市规划局Р 2.5.2 在核定建筑密度指标时,以下情形可不计入: Р Р (1)开敞且对公众无条件开放的亭、廊等景观小品建筑。Р (2)建筑围合范围之外的地下通道出入口。Р Р南通市规划局 3.2.3 各城市、县正南北向住宅建筑日照间距系数低限值按表Р 3.2.3 执行。Р 南通市规划局Р 本市主城区范围内南北向住宅建筑日照间距系数低限值按表Р 3.2.3-1 执行。Р Р 表 3.2.3-1 居住建筑日照间距系数表Р 间距系数适用地段Р Р 1.3 旧城区(总规中界定) Р Р 1.33 其它地区南通市规划局Р Р 注:1、当新建建筑位于已建住宅的南侧时,相邻建筑间距系数按表 3.2.3-1 增加 0.05Р 控制。Р 2、当新建多层、高层建筑位于已建居住建筑的东南向或西南向时,按山墙间距加 1 米Р 南通市规划局Р 的要求控制,并同时满足建筑退界要求。当新建建筑山墙与已建居住建筑山墙沿长线重合Р Р 时,按表 3.2.3-1 规定的条款执行。Р 3、前 1、2 款属于一次规划分期实施的,按原批准的详细规划核定的间距系数执行。Р Р Р 南通市规划局Р 3.2.3.3 住宅建筑日照可按照表 3.2.3.3 不同方位日照间Р Р 距折减系数换算。Р 南通市规划局Р Р Р Р 南通市规划局Р Р Р Р 南通市规划局Р Р Р Р 南通市规划局Р Р Р Р 南通市规划局Р Р Р Р Р Р Р Р 南通市规划局Р Р Р Р Р Р Р Р 南通市规划局
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