广州番禺钟村雄峰商贸城项目市场调研及策划定位报告（0403最终修...

位置规模楼层分布天汇百货钟灵北路 6 号供销大厦 4 层,共约 8,000 ㎡ 1F :电器卖场、肯德基; 2F :超市(日用品区); 3F :超市(超市区); 4F :百货钟村市场旧 105 国道与解放路交界处 2 层,共约 7,000 ㎡ 1F :菜市场、沙园家电门面入口 2F :大风车游艺城、沙园家电(约 2500 ㎡) 中兴超级商场旧 105 国道旁,钟村市场向北约 1,000 米1 层,共约 2,000 ㎡小型超市 P age 9 广州番禺钟村雄峰商贸城项目市场调研及策划定位报告商业市场环境周边商业规模小,数量少?本项目周边商业(包括本项目 1期)总规模约 177,000 ㎡,总体规模小,比同区域其他商圈小,缺乏规模竞争优势?除了本项目,其他商业单体规模也小,基本不超过 10,000 ㎡,且数量不多,只有三个; 其他商圈商业体数量多,且单体规模较大项目名称位置规模天汇百货钟灵北路 6 号供销大厦 4 层,共约 8,000 ㎡钟村市场旧 105 国道与解放路交界处 2 层,共约 7,000 ㎡中兴超级商场旧 105 国道旁,钟村市场向北约 1,000 米 1 层,共约 2,000 ㎡本项目新旧 105 国道交界处共约 160,000 ㎡合计约 177,000 ㎡P age 10 广州番禺钟村雄峰商贸城项目市场调研及策划定位报告商业市场环境周边专业市场环境差,缺乏零售氛围?项目周边以专业市场为主,对面为石材加工场,南面为钟村装饰材料城?项目南面是钟村装饰材料城,主要经营木材、石材、厨卫等,出租率较高,厂房、办公、销售于一体,环境较差?项目周边零售商业以小型生活配套型商业为主,缺乏零售氛围?小吃店、小型便利店、家饰家纺等?配合钟村装饰材料城,有部分装饰材料零售?结合大夫山旅游景观资源,有多家自行车出租店?附近住宅楼盘较多,中介地产也占一定的比例周边零售商业钟村装饰城