北京公租房管理措施

键组成部分，在中我国地仍然是新生事物，它有本身的特点和优势，但在实际实施中也存在一定的问题需要深入研究和处理。　　2021年最新解读Р　　配租对象：Р　　本市中低收入住房困难家庭(包含已经过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭和其它住房困难家庭)。Р　　怎样申请：Р　　1.取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写即可进入公共租赁住房轮候范围。Р　　2.“三房”轮候家庭外的其它住房困难家庭：假如要申请公共租赁房，相关的细则还在制订中，这些家庭能够经过先申请“三房”资格，以同时取得公共租赁房的申请资格。Р　　所需材料：Р　　申请人身份证、“三房”审核立案通知单。Р　　尤其提醒：Р　　符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。Р　　优先配租对象：Р　　其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属关键工程拆迁的可优先配租。РРР　　配租制度：Р　　公共租赁住房实施公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。Р　　租赁期限：Р　　1.公共租赁房租赁期限最长为5年，协议期满承租家庭应该退出住房。Р　　2.承租家庭需要续租的，应在协议期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁协议;Р　　3.承租家庭不符合承租条件临时不能腾退承租住房的，租赁协议期满后给2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位要求的标准收取租金，详细在租赁协议中约定，拒不退出行为记入信用档案。Р　　租金标准：Р　　按要求，本市公共租赁住房将根据保本微利的标准并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定百分比下浮确定租金。