严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。Р3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。Р4、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。Р (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋:Р1、不按照约定支付租金达十日的。Р2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。Р3、擅自改变房屋用途的。Р4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。Р5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。Р6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。Р7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。Р8、签署本合同后未到起租日,乙方拒绝承租该房屋的。Р9、乙方未经甲方同意随意丢弃室内家具、附属物品、设备设施的。Р(五)其他法定的合同解除情形。Р第九条违约责任Р(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 100 %向向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按照租金的 100 %向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。Р(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,并按月租金的 100 %支付违约金,甲方还应退还相应的租金。Р(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。Р(四)甲方未按照约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,违约方应按一个月房租的标准支付违约金。Р第九条争议解决及合同生效Р本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。Р本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份。Р出租方(甲方)签字:Р 承租方(乙方)签字:Р Р日期:Р 日期:Р附件:房屋交割清单。
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