整值为1%,则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为。A:6.20%B:5.56%C:7.23%D:6.12%E:合法性二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)1、【2008年考试】依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,在的情况下,主持人应当终止拍卖。A:竞买人不足3人B:竞买人不足5人C:竞买人不足7人D:竞买人的最高应价未达到底价E:竞买人的最低应价未达到底价2、工程结算一般包括()等形式。A.定期结算B.阶段结算C.竣工结算D.施工结算3、土地变更登记,是指因而进行的登记。A:土地权利人发生改变B:土地权利人姓名发生变更C:土地权利人名称发生变更D:国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后而进行的登记E:土地权利人地址和土地用途等内容发生变更4、同一区域内地价差异的重要原因有。A:宗地面积的不同B:宗地基础设施条件不同C:土地使用年限的不同D:宗地的形状差异E:宗地的人口素质不同5、是预期收益原则的具体应用。A:剩余法B:成本法C:收益还原法D:市场比较法E:基准地价系数修正法6、《协议出让国有土地使用权规定》规定,同一地块有两个或者两个以上意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定,采取__方式出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议E.内定7、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等。A:建设条件分析及综合技术经济论证B:根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计C:对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析D:确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线E:建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图8、目前我国需要建立的地价管理制度主要有__。A.地价评估制度B.上地交易价格申报制度C
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