定,包括室外车辆停泊收费。另外应列出收支盈亏情况测算,增收节支措施。(其中小区停车收费只能用于小区管理经费) 7、住宅区档案的建立和管理。 8、各项管理指标的承诺。包括: 1)房屋完好率; 2)房屋维修、急修及时率; 3)维修工程质量合格率; 4)管理费收缴率;5)绿化完好率; 6)清洁、保洁率; 7)道路完好率及使用率; 8)化粪池、雨水井、污水井完好率; 9)排水管、明暗沟完好率; 10)路灯完好率; 11)停车场、单车棚完好率; 12)公共文体设施、休息设施以及小品雕塑完好率; 13)监控系统有效率、治安案件发生率; 14)消防设施设备完好率; 15)火灾发生率; 16)违章发生率与处理率; 17)住户有效投诉率与处理率; 18)管理人员专业培训合格率; 19)维修服务回访率; 20)居民对物业管理满意率。六、便民服务项目。按有偿服务和无偿服务两部分逐项分列。七、投标、开标时间1.接受邀请的单位于?年?月?日前到金城房地产开发有限公司办公室领取金城花园小区物业管理招标书,于?日前做好标书,分别密封后,连同企业物业管理情况简介(表一)、目前所管类似物业一览表(表二)、类似物业管理合同经验(表三)、《企业法人营业执照》副本复印件、《税务登记证书》(原件)、《企业资质证书》(原件)、与物业管理相关的各种资质证书(原件)其他有关证明文件,送至金城房地产开发有限公司办公室。逾期按弃权处理。2.领取招标书的同时,以现金或支票的方式交纳投标保证金人民币壹万元整,该保证金对未中标单位将于中标通知书发出后三天内无息全额返还。未中标人无标书编制补偿金。中标单位待与招标人签定物业管理委托合同后,其投标保证金作为履约保证金,在正常履行物业管理约六个月后的一周内无息全额返还给中标单位。 3.开标具体时间另行通知。上述项目应逐一列举,要体现出合理、先进、完备可行,招标领导小组将以此作为评标依据。
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