上述某开发企业某项发包工程年度合同总值为 600 000 元,按照合同规定开工前应付预付备料款 150 000 元,则在用银行存款支付时,应作如下分录入账:借:预付账款——预付承包单位款 150 000贷;银行存款 150 0009 月份根据施工企业当月施工计划所列工作量的二分之一即 35?000 元,用银行存款预付工程款时,应作:借:预付账款——预付承包单位款 35 000贷:银行存款 35 00010 月初根据施工企业提出 9 月份工程价款结算账单中的已完工程价值为 75 000 元,减去应扣回预付备料款 18 000 元。月中预付工程款 35 000 元,尚应支付工程款 22 000 元(75 000 元一 18 000 无一 35 000 元),应作:借:开发成本 75 000贷:预付账款——预付承包单位款 53 000应付账款——应付工程款 22 000用银行存款支付应付工程款时,应作:借:应付账款——应付工程款 22 000贷:银行存款 22 000开发间接费用的核算一、开发间接费用的组成和核算开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续,将它先记入“开发间接费用”贴户,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项开发产品成本。为了组织开发间接费用的明细分类核算,分析各项费用增减变动的原因,进一步节约费用开支,开发间接费用应分设如下明细项目进行核算:l.工资指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。2.福利费指按上项人员工资总额的一定比例(目前为 14%)提取的职工福利费。3.折旧费指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等
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