安徽省物业服务标准

饰装修企业三方共同签订住宅室内装饰装修管理服务协议和消防安全责任书,告知业主(使用人)及装修人员有关装饰装修的禁止行为、注意事项及垃圾堆放和清运要求。6.1.7?物业服务企业应巡查装修现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的违规装修现象,应及时告知和劝阻,并及时报告行政主管部门。6.1.8?室外墙面、共用门窗、走道、楼梯扶手应基本完好,地坪、地砖基本平整,如有缺损,及时补修。6.2?具体等级要求6.2.1?检查外墙面、屋檐、阳台等,按照责任范围进行维修养护,做好记录。检查频次应符合下列要求:1?一级服务每月检查 1 次;2?二级服务每季度检查不少于 1 次;3?三级服务每半年检查不少于 1 次;4?四级服务每年检查不少于 1 次。6.2.2?巡查共用部位的门、窗、玻璃等,按照责任范围进行维修养护,做好记录。巡查频次应符合下列要求:1?一级服务每周巡查 1 次;2?二级服务每月巡查 1-2 次;3?三级服务每月巡查不少于 1 次;4?四级服务每季度巡查不少于 1 次。6.2.3?对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通,保证排水畅通;检查房屋共用部位的室内地面、墙面、天棚,室外屋面、散水等,按照责任范围进行维修养护,做好记录。检查频次应符合下列要求:1?一级服务每月 1 次;2?二级服务每季度 2 次;3?三级服务每季度 1 次;4?四级服务每半年 1 次。6.2.4?装修现场巡查频次应符合下列要求(装修现场出现动火时应 2 小时巡查1 次):1?一级服务每日不少于 2 次;2?二级服务每日不少于 1 次;3?三、四级服务每 2 日巡查 1 次。6.2.5?保持住宅区各组团、栋号、单元(门)、户标志、标识、信报箱、宣传牌字迹清晰,外观整洁和美观,无安全隐患,发现损坏,及时修复,完好率应符合下列要求:1?一级服务达 95%以上;2?二级服务达 90%以上;