一带:文化休闲区,提高老别墅的出租招商率,将商家经营方式上与网络、书店结合,提高顾客黏着度;充分挖掘老侨房的历史底蕴,着力提升片区的青年休闲、文化创意、旅游消费等基本功能,强化或拓展闽台文化、民俗文化和华侨文化的研究与交流的功能。把南华华侨新村打造成厦门乃至全国知名的创意文化休闲区,成为海内外游客文化创意、旅游休闲、商务联谊的重要基地,成为旅游城市厦门的又一张城市名片;塑造厦门首个社区创意文化休闲产业品牌。顶澳仔段:学生市集,规划为年轻、创意、时尚、活力的娱乐商业平台。顶澳仔目前聚集众多创意小店铺,学生消费热情甚高。今后可面向学生招商,由学生自主摆摊经营; 顶澳仔路:厦大美食街,规划为美食一条街。在原有餐饮商铺基础上引入更多美食店铺; 演武商务中心:厦大商城,规划为商城,在原来富万邦基础上将-1楼设置为数码商城; 演武公园:演武广场,改造为演武小广场,面向市民和游客开放,提供创意平台; 大学城一带:厦大夜市,规划为小吃街及夜市,在原有商铺基础上吸引更多游客。(二)合理分配业态布局新厦大一条街目前业态较为单一(百分比为37%和17%),应当适当增加特色小吃店和书店。其次,休闲饮品店、中高档服装店也是较受期待的商铺类型。同时,消费者对休闲娱乐场所呼声很高。近三成的周边居民和外来消费者希望能够增加电影院。18%和19%的消费者希望增加酒吧、茶馆,还有20%的周边居民和外来消费者希望增加KTV等娱乐场所。此外,网吧也受到了近10%消费者的欢迎。基于此,厦港街道对新厦大一条街的业态作出如下建议:类别明细服装中低档服饰为主,高档、外贸服饰为辅鞋帽本土鞋帽、外贸鞋帽、流行背包专卖眼镜眼镜店、护眼中心化妆品化妆品店、日常用品店精品精品饰物、手机装饰品图书文化书店音像音像制品店、相馆通讯手机店、运营商特色小吃厦门特色小吃、全国特色小吃休闲饮品奶茶、果汁等旅店青年旅社电影院中小型影院、休闲影吧
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