享到跨小区的云端,将产生一种共享经济,可能产生类似的商业模式。拥有空闲停车位的小区可以将自己的信息挂到网上出租,只需要标明自己的出租信息,而不需要支付其他费用。需要租停车位的消费者可以使用一个相关的地图软件来搜索适合自己的停车位,相关的费用支付可以在网上完成。这样的技术方案和商业模式已越来越成熟,只要突破小区围墙和红线,统一考虑小区内外的停车场,尊重和厘清停车位产权人、小区居民、物业公司以及平台运营商等多方的利益关系,就可落地实施。六、社区物业管理共享经济模式的政策建议尽管社区物业管理共享经济模式实践的案例还不多,但已具雏形。支撑其发展的技术条件也已具备,整合各方资源的意愿也不断增强,但似乎万事俱备,还欠东风。在此背景下,政府推出开放小区政策是适时的,顺应了社会发展的潮流。建设开放小区给物业管理公司带来了新的机遇与挑战。应大力启动开放小区物业管理模式的试点工作。可以借《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的东风,在新建住宅街区制基础上开展开放小区物业管理模式的试点,充分发挥新机制、新技术和新体验的优势。鼓励物业企业兼并重组,做大做强。培育龙头物业企业,通过金融支持和政府购买社区服务的方式,鼓励其兼并整合碎片化的小区物业管理企业,冲破无形的围墙分隔,让物业企业从开放合作中得到互利。大力发展互联网+物业。鼓励有实力的地产商和物业公司转型,联合互联网公司,架构开放小区物业管理2平台,制定开放小区物业管理技术标准,以求各小区之间达到信息共享,互联互通,再进一步实现各线下经营主体的分工协作。统一规划互联网+物业互联网+社区医疗互联网+养老。物业服务、社区医疗和社区养老是一个有机的整体,在架构开放小区物业管理2平台时,应考虑与社区医疗和社区养老之间的对接,兼顾3者的共同发展,形成更加完整、开放的2社区服务综合平台。细化《意见》精神,以渐进方式推动封闭小区的改造。
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