类风险及其错综复杂,而且与日常居家生活密切相关,除了可能给企业带来一定的经营风险,更为重要的是给客户生命、财产带来无法挽回的损失,尤其是生命的损失无论是对企业还是对个人都是无法承受之重。因此,安全管理责任,更重要的是提升全体业主、员工的安全意识,促使大家对生命、财产安全共同关注,并切实采取措施减少与自身生活、工作相关的风险。РDS安全管理模式运作流程Р第二部分Р第二部分 DS安全管理模式运作流程РA?业务活动分类РB?危险源及危险源识别方法Р第二部分 DS安全管理模式运作流程РA. 业务活动分类Р1、按照业务块划分Р安全管理业务活动一般分为:居家安防类、公共秩序类、客户服务类、交通管理类、消防管理类以及职业安全类等。为便于分析,还可以在此基础上进一步细分,例如公共秩序还可以细分为公共设施安全、泳池安全等。?居家安防是物业安全管理的核心,在安全管理各项活动中,居家安防是资源投入最多的业务,安防体系的构建围绕居家安防展开,居家安防的资源效率决定了安全管理的整体效率。Р第二部分 DS安全管理模式运作流程РA. 业务活动分类Р2、按防范措施划分Р通常安全管理的防范措施分为人防、物业、技防三类。? 物防、技防的效果决定于人如何运用,三防手段本身各有利弊,应组合运用,扬长避短。同时,由于物防、技防的效果决定于人如何运用,因此人防中各种防范措施的核心。Р第二部分 DS安全管理模式运作流程РA. 业务活动分类Р人防优缺点分析Р人防包括固定岗、监控岗、半固定岗和巡逻岗等,实际操作还有临时设置机动岗(便衣岗)的说法。?优点:机动灵活,可以根据防范重点的变化随时调整;能够替代物防和技防,而人防的作用却无法被物防、技防替代。?缺点:由于安全员流动性高,容易导致队伍的不稳定,责任心、技能参差不齐; 用工成本高,当物业、技防不完善,而采用“人海战术”时,必然导致安全管理成本的增加。Р2、按防范措施划分
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