能,同时塑造国际化大都市的门户形象,打造具有国际品位和地方特色的城市滨水中心区新形象。对比分析珠江新城,如今的珠江新城不单单是城市的金融CBD也已成为广州的一个旅游消费点。在起到城市金融服务功能的同时也拉动人流的聚集,增加地区消费。因此,考虑到琶洲未来的规划及城市地位,不难想象琶洲也将成为下一个旅游区。酒店、休闲消费、文化旅游等都会迎来发展期与商机。3、总部企业抢滩聚拢琶洲在会展业的带动下,琶洲地区综合服务功能进一步增强,会展生产和生活配套不断完善。广州保利国际广场等高端商务办公写字楼及集住、展、商于一体的中洲中心等相继投入使用,香格里拉、威斯汀等酒店开业迎客。保利世界贸易中心、南丰国际会展中心、南丰汇环球展贸中心等高档商务楼宇和洲际、朗豪等五星级酒店正加紧建设。琶洲现已成为总部企业抢滩广州的新兴聚集区,广东电网、广东钢铁等一批企业总部相继落户。近期,海珠区又有12个投资项目集中签约,涉及投资超579.5亿元,大大超过历年,其中10个是总部项目,也主要落户在了琶洲。大型企业总部的落户毫无疑问将带动琶洲写字楼的发展,在广州整个写字楼物业发展缓慢的大市场背景下,琶洲有望拉动写字楼市场的发展,成为一个新的投资热度。4、区域房价已超3万元/m2如果说,进入21世纪,琶洲和珠江新城成为广州商务中心,开启广州全新的CBD时代;那么2010年以后,琶洲凭借商贸、会展以及总部经济,奠定了广州国家商贸中心的经济地位。目前,琶洲地区开发建设规划基本成熟,未来十年将集中精力推进细节实施。借助城市规划利好,近几年广州中轴物业价值一路攀升。以珠江新城为例,从规划至今,区域的地产升值何止翻番,房价动辄3万元/平方米。实践说明,城市核心CBD区域的物业价值,绝对是最具有升值潜力和空间的。而琶洲,除了规划优势,更是集万千宠爱于一身,成为继二沙岛、海心沙之后,广州核心区最后的四面环水之地,自然资源得天独厚。
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