)进一步规范支持房地产金融服务。作为资金密集型产业,当前大部分房企,特别是中小企业,信贷依然是其主要融资来源。要引导金融机构主动与房地产企业对接,加大对房地产的金融支持,进一步提高房地产业放贷规模,支持房地产贷款融资,拓展房地产信托、委托贷款、资产债券等业务,提高企业拿地积极性。同时金融证券管理部门要规范民间投资、借贷、典当等行业的经营行为,搭建平台,引导其与房地产业强强合作,联手共赢。(四)继续稳定房地产投资。把握承接产业转移的机遇,加大房地产招商引资力度,特别是引进在商业、旅游、养老等方面具有成功经验和相当实力的大型房地产企业来郴投资。积极探索工业房产市场化、住宅房产产业化的可行性发展方式。进一步开放房地产市场,推进房地产项目审批制度改革,优化投资环境。鼓励房地产企业做大做强,引导中小企业兼并重组,增强实力。创新开发理念,推进房地产开发产业化、规模化、精品化,实现集约效益。(五)有效促进商品房消费。规范商品房市场行为,严厉打击非法集资,逐步推进房屋征收货币化补偿工作,杜绝行政企事业单位违规“团购”商品住房。完善城际公交,扩大市城区房地产市场辐射力,吸引周边县域乃至长株潭、珠三角区域居民来郴购房置业。对出售自住“房改房”购买新建商品房自住的,试行“首套房”政策,从而稳定商品住房改进型需求,增加满足型刚性需求,维持市场房屋稳定放量。(六)加大房地产市场监管力度。房地产行业涉及范围广,管理部门多,直接影响到人民生活质量、幸福指数和社会和谐稳定,要进一步强化房地产市场监控能力,完善房地产行业信用制度,出台《郴州市房地产市场监管暂行办法》,建立统一协调的市场监管制度。加强房地产数据统计、形势分析和市场预测,积极稳妥地处理房地产历史遗留问题,查处房地产市场违法违规行为,建立房地产诚信管理机制,强化房地产财税征管,形成政府统筹、部门联动的良好管理体系,促进房地产市场持续健康稳定发展。
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