求的。总体来看社会房产投资是呈现逐年上涨趋势的,与社会固定资产投资基本保持相同趋势。对于近几年里,业内专家称:2007年房地产市场发展呈现三个特点:一是在国家经济建设快速发展和住房需求强力推动下,继续保持了较快速度的发展,市场供需总体两旺。二是住房保障制度建设取得突破性进展,经济适用住房和普通住宅的投资加大,住房供应结构有所改善。三是二、三季度房价上涨过快,四季度后部分城市房价有所下降,全国商品房屋交易量和房价环比涨幅有所回落,市场出现观望和调整。而08年中,05年的国六条和70/90政策,使得以上海为代表的房价在经历了03年下半年到05年上半年的长达二年飙升之后,从05年6月起狂泻,至05年底上海市区多数楼盘的价格下跌一半,下跌30%以上的楼盘遍地都是。05年以上海为主的这轮房价调整,直接导致了顺驰的贱卖。08年的房地产情况也大致如此。以深圳为主的房价,在经历了05年底至07年初的狂飘之后,从2007年7月起开始大幅下跌,万科东莞的楼盘早就打七折销售。恒大上市折戟后,正积极转战私募融资,同时启动了一个500亿的年度销售计划,为此广州等多个楼盘正批量降价处理。越来越多的房地产商降低赢利预期,以争取回笼更多的资金,金地集团负责人表示:“会考虑作价格的调整,来加快销售速度。”这也就意味着,华南楼市正在踏上上海05年的道路。2010年,中国出台了一系列房地产调控措施,将政策由此前的支持转向抑制投机,遏制房价过快上涨,其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。对于2011年,国家在继续调控,只是目前为止,效果不是特别理想,我觉得,国家可以严重打击那些囤积多套房屋的,加大对他们增收的税金,起到抑制这种购置多套房屋炒房的人,进而可以达到一定程度上降低房价的效果,也可为目前还没有能力买房的人提供一些保障,进而是中国的经济走向正轨,使中国发展的更好。参考文献:《中国国土资源报》《国家统计局》
全文预览
