◇投资额在30万元以下或者建筑面积在300平米以下的项目(30+300,太小了不值得办)Р ◇办理开工报告的工程(属于发改委管,不重复管理)Р ■未领取施工许可证的后果Р ◇一律不得开工Р ◇不得将项目分解为若干部分来规避申领施工许可证Р 【2008年真题】Р ◆该项目开工前,向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为( )。Р A.甲房地产公司Р B.乙建筑公司Р C.甲房地产公司和乙建筑公司Р D.甲房地产公司或乙建筑公司Р 提示:参见教材P98Р[答疑编号500431050201]Р『正确答案』AР『答案解析』施工许可证的申领主体是建设单位而非施工单位。Р 【2006年真题】Р ◆某单位修建建筑面积为265m2的健身房,可以不申请办理施工许可证。( )Р 提示:参见教材P98Р[答疑编号500431050202]Р『正确答案』对Р『答案解析』小于300平米,不值得办理。Р 2.2 申领施工许可证的条件(9个)Р ■已办理建筑工程用地批准手续——有地Р ■在规划区内的工程,已取得规划许可证——有规划Р ■拆迁进度符合施工要求——地可以施工Р ■已确定了施工企业——有施工的人Р ■有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)——有图Р ■有保证工程质量和安全的具体措施——有安全保证Р ■应该委托监理的工程已委托监理——有监理Р ■建设资金已落实(落实的标准)——有钱Р ■其他条件(如消防规定)Р 【重点难点】Р ■不要求拆迁全部完成,只要求拆迁进度符合施工要求Р ■关于图纸和技术资料,除了有以外,还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成,只要求满足施工需要即可Р ■要求资金已落实,不要求资金全部到位,记住资金落实的标准Р ◇工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的50%Р ◇工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%Р 【2006年真题】
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