工作地点的距离Р子女上学Р项目周边大环境Р对社区配套最为关注的是: 大型超市、大型购物中心、高级会所、餐饮、娱乐设施、物业管理、商务酒店、会所Р对于物业中的景观,更关注:园林景观、建筑外观、中央广场、中央水系Р对于容积率的概念:是否愿意为低密度支付高价,价差在多少Р对于产品形式,更喜欢:低密度(多层洋房、联排别墅、独栋别墅)、中高密度(板楼、塔楼、板塔)Р对于建筑风格,更喜欢:中式风格、欧美风格、东南亚风格、地中海风格Р对于选择的物业价格上限是:Р对于选择的物业面积区间是:Р是否希望提供:大堂、花园、空中庭院,受否愿意为此多付费Р置业时,您所倾向的付款方式是:一次性付款、按揭,但尽量多付首期、按揭,但尽量少付首期Р产品认知水平Р产品形式、户型面积、建筑风格、内部公共空间等Р园林绿化景观、社区文化、配套教育、购物、娱乐及会所等Р看过成都/其他城市那些楼盘?有何评价?Р对区域的楼盘的认知Р对城市和本项目所在区域的认知,价格期望?未来发展潜力?Р商户Р整体市场的判断Р城市及本项目区域消费者特征及消费习惯Р商业热点区域,对本项目区域是否看好?商业发展潜力何在?Р认为发展何种类型的商业最为合适(百货商场、Mall、街铺、超市等)?Р您对区域内消费人口的消费能力是如何判断的?Р区域内目标消费者的量您是如何确定的?Р选址要求Р对产品要求Р对建筑物的规模有什么要求?Р建筑形式有要求吗?Р您会选择多少层的建筑呢?Р您对层高有特殊要求吗?Р您的新店通常需要多少个车位呢?Р对人流的通道有什么特殊安排吗?Р商业投资者Р对项目的区位的商业前景价值有什么看法?能承受的价格区间是多少?Р您希望购买的商业面积区间多大,物业形式有什么要求?包括面宽和进深的期望?是投资还是自营?对投资回报率是否有明确的预期?Р决定是否投资最重要的因素是什么?(位置、交通、周边人口、开发商品牌、销售模式(返租等)、商业定位等)
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