十四条租赁期满后事宜Р1.租赁期满后的资产处理:Р(1)动产:在不动产上添附的动产、与不动产紧密相连并不可分割(分割后丧失使用价值)的动产,属于租赁期间正常使用损耗的,双方互不赔偿,其余动产部分视情况由双方进行分割。Р(2)不动产:移交甲方,属于租赁期间正常使用而折旧的部分,乙方不予赔偿,但应保证资产移交给甲方后可以正常使用。Р(3)证照:租赁期满后由双方协商将有关证照办理回甲方名下,确因客观情况所限无法办理的,由双方协商给予甲方有关补偿或由乙方续租加油站。Р2.租赁期满后,如乙方愿意继续经营,同等条件下,甲方应优先与乙方续签转让加油站租赁合同。Р3.租赁期满后,如果乙方不再继续租赁加油站且甲方没有违反合同情形,乙方应当在加油站交回甲方后10日内返还履约保证金。Р租赁期满后,如果乙方不再继续租赁时,乙方有权拆除“中国石化+朝阳图案”标识,甲方应予配合。Р第十五条特殊条款Р鉴于本转让服务区经营权合同的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:Р1. ;Р2. ;Р3. ;Р4. 。Р第十六条违约责任Р1.下列行为构成本合同项下的违约行为:Р(1)甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的服务区财产和证照;或未按照合同规定的时间向乙方交付服务区。Р(2)乙方未按合同规定及时足额交付租金。Р(3)甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务,致使乙方不能正常使用服务区的。Р(4)甲方违反本合同第六条规定,作出虚假声明或未履行承诺。Р(5)甲方违反本合同约定,未办理土地合法化手续,影响服务区正常经营的。Р(6)甲方恶意不接收乙方支付的租赁费,导致合同目的无法实现,乙方将租金提存。Р(7)双方违反合同其他规定的。Р2.违约救济措施:Р(1)一方违约的,另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。
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